Descrizione

Pregevole villa contemporanea inserita in oasi urbanistica in posizione centrale a Bussolengo. Per le più alte aspettative residenziali di una/due famiglie, sontuosa villa in vendita, disposta su 4 livelli contando il vasto piano interrato e l'attico di grande metratura con terrazzo. Questo prestigioso immobile è accatastato come villa bifamiliare ed eventualmente - con semplice intervento già prospettato a livello progettuale - è divisibile in 2 unità per le esigenze di due famiglie. La villa, di rilevante pregio architettonico e dotata di splendido giardino riccamente piantumato, è inserita in un'oasi urbanistica privilegiata nel cuore di Bussolengo, ubicata a due passi dal centro storico del paese, a cento metri dalla Verona-Lago e ad un minuto d'auto dalle tangenziali, in una posizione strategica e servitissima, ma al tempo stesso isolata dal traffico e immersa nella quiete. Questo importante immobile è stato edificato nel 1991, quando l'edilizia metteva in opera la filosofia costruttiva della "qualità totale". In tempi recenti, la villa ha acquisito la classe energetica A, grazie anche ad un impianto fotovoltaico da 12kW. L'autoproduzione di energia elettrica eccede largamente il fabbisogno della villa e la corrente generata in esubero viene automaticamente reimmessa nella rete elettrica e venduta al gestore energetico mediante contratto già in essere, fruttando così anche una apprezzabile rendita economica. L'immobile offre una superficie di circa 600mq commerciali, distribuiti su 4 livelli: pianterreno, primo piano, piano attico e piano sotterraneo comprensivo di taverna, splendida cantina enologica ed ampio garage da 100 mq. L'unità dispone di 3 camere, studio, 4 bagni e vari ambienti giorno, pavimenti e scale in pietra granitica. Aggiungono valore all'immobile il porticato esterno, l'elegante balcone frontale e i terrazzi. Predisposizione infrastrutturale ascensore da piano interrato ad attico (possibilità di installazione montacarichi o ascensore per un investimento indicativo dai 15.000 ai 20.000€).

Caratteristiche

Superficie:
650 M2
Contratto:
vendita
Aria condizionata
Terrazzo
Cantina / Ripostiglio
Taverna
Tipologia:
Villa
Box/Posto Auto
doppio
Giardino privato
Balcone
Mansarda
Anno costruzione:
1991

Planimetrie


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